Terrain constructible 480 m² Ligne Paradis, Saint-Pierre

Le réseau HA.IMMO vous propose cette belle parcelle bornée de 480 m², nichée dans l'un des quartiers les plus appréciés du sud de l'île : la Ligne Paradis. Un secteur résidentiel à taille humaine, calme, verdoyant, où il fait bon vivre, à quelques minutes seulement du centre-ville de Saint-Pierre, de ses commerces, de ses écoles et de toutes les commodités du quotidien. Classé en zone UG du Plan Local d'Urbanisme de la commune, ce terrain vous ouvre de belles perspectives de construction. Avec une emprise au sol autorisée de 50 % et la possibilité d'élever votre bâti jusqu'en R+1, vous disposez d'une vraie liberté architecturale pour imaginer la maison qui vous ressemble ? qu'il s'agisse d'une résidence principale confortable, d'un projet avec logement locatif intégré, ou d'un investissement patrimonial à fort potentiel. Une maison d'environ 60 m² est présente sur la parcelle et sera à démolir. Loin d'être un frein, c'est l'occasion de repartir sur une base entièrement neuve, sans contrainte de l'existant, et de concevoir votre construction exactement selon vos envies Le terrain est d'ores et déjà borné par un géomètre expert, ce qui vous évite toute démarche complémentaire et sécurise pleinement les limites de votre future propriété. Les réseaux eau et électricité sont disponibles à proximité immédiate, facilitant les démarches de raccordement. Une légère déclivité de 1,50 m, courante sur le secteur et parfaitement aménageable, pourra même devenir un atout architectural pour valoriser votre construction. Les opportunités de ce type se font rares à la Ligne Paradis. Terrain borné, zone constructible, secteur prisé . Pour plus d'information, vous pouvez contacter : Cyrile BRABANT -- Mandataire immobilier -- HA IMMOBILIER 06 93 21 94 36 c.brabant@ha.immo Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion n° 878 938 802 HA IMMOBILIER 4 rue Franck Camille Cadet ZIE Les Sables 97427 L'Étang-Salé Carte professionnelle Transaction n° CPI 9742 2020 000 004 5143, ** Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires