Immeuble à fort potentiel, 4 lots, Terre Sainte, Saint-pierre

Potentiel en location meublée touristique Un des appartements est déjà classé 3 étoiles, permettant une exploitation en meublé de tourisme. Projection de revenus : 3 T2 loués 80 €/nuit 1 T3 loué 140 €/nuit Taux de remplissage moyen : 70 % Calcul : (3 × 80 € + 140 €) = 380 €/nuit 380 € × 30 jours × 70 % = 7 980 € / mois, soit : 8 000 € / mois de revenus potentiels. Soit environ 95 000 € / an. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre résidence principale, ce bien vous offre la possibilité d'habiter un logement tout en louant les autres pour rembourser tout ou partie du crédit. Possibilité d'autofinancement grâce aux loyers perçus. Rentabilité intéressante dans un secteur recherché. Localisation : Terre Sainte (Saint-Pierre), à proximité immédiate du centre-ville, de la plage, du front de mer emplacement premium. Configuration actuelle : 1 T2 à l'étage (dernier niveau) 1 T3 au R+1 et terrasse vue mer 1 T2 de 38 m² 1 T2 au RDC avec cour + hangar qui peut être divisé en deux studio à louer grâce aux deux entrées indépendante. État général : Excellent, belles prestations TaxeFoncière : 3723€ Honoraires charge vendeur Pour tous renseignements, contactez votre Conseiller en Immobilier Maxime LANGARD au 06 93 93 09 05 m.langard@ha.immo Agent Commercial indépendant (EI) RSAC 922 470 653 Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr ** Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires