À vendre - Terrain borné et viabilisé 512 m² - Investissement locatif idéal - Le Tampon

HA.IMMO Opportunité foncière rare au Tampon- -zone Ua Situé au coeur d'un secteur prisé du Tampon, ce terrain de 512 m², entièrement borné et viabilisé, offre un cadre idéal pour concrétiser un projet immobilier de qualité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Implanté en zone Ua du PLU, il bénéficie de règles d'urbanisme particulièrement avantageuses, permettant une construction jusqu'à 21 mètres à l'égout et 25 mètres au faîtage, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Assainissement tout-à-l'égout disponible (non raccordé à ce jour). Un projet de préfaisabilité a d'ores et déjà été réalisé pour la création de 3 logements de type F4, constituant une base solide pour un développement rapide et optimisé. Un emplacement recherché et stratégique À proximité immédiate : - des commerces (Hyper U La Chatoire) - de l'Université du Tampon - du Lycée Roland Garros - du Centre Hospitalier Sud - des principaux axes routiers Les points forts : - Terrain prêt à bâtir - Environnement calme et résidentiel - Forte attractivité locative - Potentiel de rendement élevé - Étude de projet déjà réalisée Prix : 198 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien représente une véritable opportunité sur le marché, alliant emplacement, potentiel et sécurité d'investissement dans un secteur en plein essor. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : 06 92 78 27 38 ou par E-mail sur v.tremoulu@ha.immo Vanina TREMOULU (EI) Agent commercial EI : RSAC: 432 017 713 Réseau mandataire HA.IMMO N° mandat 975429 Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Carte T n°CPI9742 2020 000 004 5143-délivrée par la CCI de la Réunion Siège Social: 4 rue Franck Camille Cadet-ZIE Les Sables-97427 L'Etang Salé Assurance: MMA IARD, 17 boulevard Marie et Alexandre Oyon-72030 Le Mans Cedex 9 ** Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires